Tag: domy energooszczędne

Koszty budowy domów energooszczędnych. Ile kosztuje dom energooszczędny?

Dom to marzenie wielu osób. Własna przestrzeń, otoczona choćby niewielkim ogródkiem daje poczucie prywatności i bezpieczeństwa. Osoby mieszkające w domu nie muszą martwić się, że dźwięki związane z codzienną aktywnością zakłócą spokój sąsiadom, same też nie odczuwają niedogodności, które bardzo często pojawiają się w przypadku mieszkania, chociażby w blokach. Budowa i utrzymanie domu, to również koszty związane m.in. z ogrzewaniem, dlatego coraz więcej osób decyduje się na budowę domu energooszczędnego.

Co warto wiedzieć o domach energooszczędnych?

Domy energooszczędne charakteryzują się zwartą bryłą pozbawioną mostków cieplnych, które powodują straty energii, a co za tym idzie – zwiększają koszty związane z ogrzewaniem. Budowa domów energooszczędnych to sposób nie tylko na oszczędności związane z ogrzewaniem, ale również wyraz troski o środowisko naturalne. Projekty domów energooszczędnych biorą pod uwagę naturalne uwarunkowania w taki sposób, aby zminimalizować straty ciepła, poprzez m.in. wykorzystanie promieni słonecznych. Duże znaczenie ma więc odpowiednie rozmieszczenie oraz wielkość okien i drzwi.

Dzięki najnowszym technologiom możliwe jest wybudowanie nowoczesnych, komfortowych i oszczędnych domów, które w spełniają wymagania nawet najbardziej wymagających osób.

Budowa domów energooszczędnych — cennik

Domy energooszczędne pasywne z założenia mają być samowystarczalne, co w praktyce oznacza dużą oszczędność na ogrzewaniu, oraz ogólnym zużyciu energii. Aby tak jednak rzeczywiście było, konieczne jest zainstalowanie specjalnych instalacji. W przypadku domów pasywnych korzysta się z instalacji wykorzystujących odnawialne źródła energii, co niestety znacznie podnosi koszty budowy. Oczywiście w niektórych miejscach w Polsce można starać się o dofinansowanie budowy domu energooszczędnego. Szacuje się, że budowa niedużych rozmiarów domu energooszczędnego wynosi około 400 tysięcy, a pasywnego 600 tysięcy złotych, przy czym mamy na myśli budynek doprowadzony do stanu developerskiego.

Decydując się na budowę domu energooszczędnego, należy mieć na uwadze to, że ceny materiałów bardzo idą w ostatnim czasie w górę. W związku z tym uwaga na zaniżone kosztorysy budowy domów, gdyż to, co na papierze wygląda bardzo zachęcająco, nie zawsze ma swoje odbicie w rzeczywistości.

Budowa domów energooszczędnych pasywnych — zalety

Najbardziej oczywistą zaletą, jaką posiadają domy energooszczędne pasywne, jest bardzo niskie zapotrzebowanie na energię cieplną, które wynosi zaledwie 1,5 m3 gazu ziemnego na m2 powierzchni domu w skali roku. Warto tutaj zaznaczyć, że dom energooszczędny i pasywny nie zawsze oznacza dokładnie to samo. Możliwe jest wybudowanie domu energooszczędnego, który faktycznie będzie zużywał mniej energii od budynku wybudowanego tradycyjnymi metodami, jednak znacznie bardziej oszczędną opcją jest dom pasywny.

Domy pasywne charakteryzują się wysokim stopniem izolacyjności oraz wymagają zastosowania technologii odzyskiwania ciepła z powietrza wentylacyjnego. Ponadto technologia wykonania tego typu domów daje możliwość wyboru pomiędzy zakupem budynku w stanie surowym zamkniętym lub deweloperskim.

Budowa domu energooszczędnego a tradycyjnego – porównanie

Budowa domów energooszczędnych z roku na rok zyskuje na popularności. Coraz więcej gmin w Polsce decyduje się na wprowadzenie zakazu używania pieców węglowych starego typu, w związku z czym mieszkańcy szukają alternatyw. Wiele osób zwraca uwagę także na to, że domy energooszczędne pasywne to nie tylko gwarancja spełnienia wszelkich wymogów, które ujęte są w przepisach budowlanych, ale także sposób na dużą oszczędność, gdyż koszty związane z ogrzewaniem budynków mieszkalnych są znaczne.

Domy energooszczędne – co warto wiedzieć?

Najważniejszą cechą domu energooszczędnego pasywnego jest jego niezwykle niskie zapotrzebowanie na energię cieplną. W przypadku zwykłych domów energooszczędnych zapotrzebowanie wynosi średnio 70 kWH/mkw/rok, natomiast domy pasywne zużywają tylko 15 kWH/mkw/rok, czyli w praktyce zaledwie 1,5 m3 gazu ziemnego na m2 powierzchni domu w skali roku. Jest to możliwe dzięki temu, że przegrody zewnętrzne, w tym drzwi i okna w domach pasywnych posiadają bardzo wysoki stopień izolacyjności, nie bez znaczenia jest również zastosowanie odpowiedniej technologii odzyskiwania ciepła z powietrza wentylacyjnego, czyli rekuperacji.

Budowa domów energooszczędnych pasywnych to praktyczne wykorzystanie najnowszych osiągnięć w kwestii wykorzystywania energii pochodzącej z różnych źródeł, w tym z oświetlenia. Domy energooszczędne można kupić jako domy w stanie surowym zamkniętym lub w stanie deweloperskim.

Nowoczesne domy energooszczędne a tradycyjne

Może się wydawać, że wybudowanie tak zaawansowanego technologicznie domu jest znacznie droższe niż budowa budynku mieszkalnego tradycyjnymi metodami. W rzeczywistości jednak okazuje się, że różnica ta może wynosić (w zależności od różnych czynników) od kilkunastu do kilkudziesięciu procent. Oczywiście w momencie budowy jest to dużo, dlatego wciąż wiele osób wybiera projekty domów tradycyjnych lub energooszczędnych, a nie pasywnych. Należy jednak pamiętać o tym, że dom energooszczędny pasywny jest inwestycją, a koszt jego budowy będzie zwracał się dzięki oszczędności związanej z mniejszym zużyciem energii.

Bardzo dużo zależy także od tego, na jaki projekt się zdecydujemy, czy będzie to gotowy projekt, czy indywidualny. Wybierając tę drugą opcję, trzeba liczyć się z tym, że może być ona nawet trzykrotnie wyższa niż w przypadku projektu gotowego, dlatego warto wcześniej przejrzeć katalog projektów domów energooszczędnych.

Wady i zalety domu energooszczędnego pasywnego

Zalety budowy tego typu domu w zasadzie już opisaliśmy w poprzednich akapitach, warto jednak dodać, że budynki te są trwałe i pozbawione wad konstrukcyjnych. Przekłada się to na kolejne oszczędności, wynikające z mniejszej ilości remontów i awarii, których usuwanie zawsze wiąże się z dodatkowymi nakładami finansowymi. Kolejną zaletą jest wysoki komfort mieszkania w domu pasywnym, co wynika z bardzo dobrej wentylacji, możliwości utrzymania stałej temperatury przez cały rok oraz świetnemu wyciszeniu.

Jeśli chodzi o wady, to oczywiście są to wyższe koszty w stosunku do budowy domu tradycyjnego. Nie wszystkim odpowiada również to, że bryły domów energooszczędnych pasywnych są proste i zwarte, a więc nie posiadają żadnych zbędnych załamań i ozdobników, które mogłyby tworzyć mostki cieplne i powodować straty energii cieplnej.

Domy na sprzedaż w Świdnicy na miarę Twoich potrzeb!

W Świdnicy domy na sprzedaż są niezwykle różnicowane, przez co znaleźć można oferty, które są idealnie dopasowane do potrzeb oraz oczekiwań potencjalnego nabywcy. W poniższym artykule postaramy się rozwiązać dwa podstawowe dylematy, z którymi należy zmierzyć się, szukając domu na sprzedaż, jak i wskażemy 12 aspektów, na które obowiązkowo należy zwrócić uwagę podczas wyboru.

Domy energooszczędne czy klasyczne?

Nowoczesne domy energooszczędne budowane są coraz częściej. Wynika to m.in. z coraz większej świadomości związanej z koniecznością dbania o środowisko, jak i chęci zaoszczędzenia. Cechują je przede wszystkim niskie zapotrzebowanie na energię cieplną oraz niewielkie koszty eksploatacyjne. Projekty domów energooszczędnych są bardzo dobrze przemyślane, by zniwelować straty temperatury we wnętrzu. Bryły są proste, a przy tym nowoczesne. Z powodzeniem można znaleźć je w różnych dzielnicach Świdnicy. Mimo zalet domów energooszczędnych, klasyczne budowle, w których nie bierze się pod uwagę kosztów ogrzewania oraz innych opłat, również cieszą się powodzeniem. Ich plusem są niższe koszty nabycia tego typu nieruchomości.

Zamierzając kupić dom, warto sprawdzić oferty domów energooszczędnych. Inwestycja w nie może bardzo szybko się zwrócić.

Porównanie rynku pierwotnego i wtórego w Świdnicy

Domy na sprzedaż w Świdnicy, podobnie jak w innych miastach Polski, można znaleźć na rynku wtórym, jak i pierwotnym. Która z możliwości będzie lepsza? Okazuje się, że nie można dokonać jednego, słusznego wyboru, ponieważ każde z rozwiązań ma swoje plusy i minusy. W przypadku zakupu domu z rynku wtórnego zasadniczą wadą jest konieczność zaakceptowania rozwiązań, które zostały wdrożone przez sprzedających, jak i standardu wykończenia nieruchomości. W wielu przypadkach dostosowanie jej do siebie może być dość czasochłonne oraz drogie – zwłaszcza gdy konieczna jest wymiana zamontowanych instalacji. Wymagane prawnie jest także uiszczenie podatku od czynności cywilno-prawnych – 2% wartości domu. Rekompensuje to jednak zazwyczaj niższa cena nieruchomości oraz większa możliwość jej negocjacji. Dodatkowymi korzyściami są także zazwyczaj wysoko rozwinięta infrastruktura w sąsiedztwie, szansa na dokładne obejrzenie kupowanej nieruchomości, a nie kupowanie przysłowiowej dziury w ziemi, jak i możliwość na zakup domu „od ręki”.

Warto jednak wiedzieć, że zakup nieruchomości prosto od dewelopera również ma swoje zalety i wady. Do plusów należą przede wszystkim długi czas gwarancji oraz możliwość wybudowania, wykończania i wyposażenia domu zgodnie ze swoimi potrzebami oraz gustem. Bardzo często właśnie wprost od dewelopera można kupić nieruchomość, która będzie wybudowana w energooszczędnej technologii, co pozwoli na zmniejszenie kosztów eksploatowania nieruchomości. Pomimo stosunkowo wysokich cen domów na rynku pierwotnym, braku możliwość przewidzenia, jak okolica może wyglądać za kilka lat i jakie obiekty będą w położone w jej otoczeniu oraz niemożności sprawdzenia sąsiadów, opcja ta cieszy się coraz większą popularnością.

Na co zwrócić uwagę, wybierając dom do kupna?

Wybierając dom do kupna, zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego, warto przede wszystkim pod uwagę wziąć: budżet, wymiary oraz podział i rozmieszczenie pomieszczeń, lokalizację, wymiary działki, a także sąsiedztwo. Ponadto nie mniej ważne są:

  • stan prawny nieruchomości oraz działki,
  • wspomniana wcześniej technologia budowy,
  • materiały wykorzystane do posadowienia nieruchomości,
  • rodzaj ogrzewania,
  • dodatkowe systemy, takie jak np. rekuperacja czy pompy ciepła,
  • podpiwniczenie,
  • miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Budowa domów energooszczędnych – jakie wymagania, parametry?

Coraz więcej osób rozgląda się za mieszkaniami i domami, które zapewnią mieszkańcom niezależność i bezpieczeństwo energetyczne. Często wybieraną opcją jest fotowoltaika, jednak dziś można zbudować cały dom, który będzie energooszczędny. W jaki sposób? Dowiesz się z poniższego artykułu.

Budowa domów energooszczędnych – czy to się opłaca?

Domy energooszczędne, czy też inaczej domy pasywne, to mówiąc w skrócie budynki, które dzięki zastosowaniu odpowiednich parametrów nie tracą ciepła. Działają trochę jak termosy – w zimie w ich wnętrzu jest znacznie cieplej, natomiast latem nie nagrzewają się tak szybko. Wszystko to dzieje się dzięki wyjątkowej szczelności takiej budowli. Dlatego też budowa domów energooszczędnych pasywnych powinna być powierzona profesjonalnemu architektowi. Nasz katalog projektów, który obejmuje domy energooszczędne zawiera w sobie kilka typów domów budowanych w sposób zapewniający dobre paremetry budynku. Warto tutaj zaznaczyć, że owa szczelność, która jest najważniejszą cechą domów energooszczędnych, musi być uskuteczniana już na etapie fundamentów. W tym wypadku technologia dotyczy zarówno domów w stanie surowym, jak i deweloperskim.

Budowa takiego domu wymaga specjalnych umiejętności, jednak dzięki jego szczelności możemy sporo zaoszczędzić na ogrzewaniu, najwięcej bowiem ciepła ucieka przez ściany i okna. Budowa domu energooszczędnego jest więc bardzo opłacalna w perspektywie długoterminowej.

Co musi mieć dom energooszczędny?

Każdy dom energooszczędny musi spełniać kilka warunków. Po pierwsze jest to wspomniana już szczelność, a po drugie tak zwany współczynnik przenikania ciepła. Istnieje specjalny wzór, za pomocą którego oblicza się parametry, które zapewnią energooszczędność domu. Współczynnik przenikania ciepła dotyczyć musi:

  • fundamentów,
  • stropu piwnicy,
  • ścian zewnętrznych,
  • dachu,
  • okien.

Projekty domów energooszczędnych muszą więc zawierać dokładne wyliczenia, określające szczelność i nieprzepuszczalność domu. Ciekawostką jest, że w przypadku piwnicy powinniśmy zostawić ją nieogrzewaną – w ten sposób poprawi ona parametry całego domu.

Jak wyglądają nowoczesne domy energooszczędne?

Domy energooszczędne mogą mieć wiele form, jednak na pierwszy rzut oka nie różnią się specjalnie od innych budowli. Z uwagi na odpowiednie rozprowadzenie ciepła są raczej niskie, jednak jeśli chodzi o sam kształt, mogą przedstawiać różne warianty. Oczywiście oprócz wspomnianych już powyżej parametrów, takich jak szczelność i współczynnik przenikania ciepła, domy energooszczędne powinny posiadać ekologiczne źródła energii, takie jak panele fotowoltaiczne oraz pompy ciepła. W przypadku paneli przydatny będzie więc płaski i obszerny dach.

Domy energooszczędne mogą być pokryte od zewnątrz drewnem lub tynkiem, najważniejsze jest jednak, by podstawowa warstwa ścian trzymała ciepło i sprawiała, że dom będzie generował jak najmniej kosztów w perspektywie długoterminowej.

Budowa domów Świdnica – stan surowy zamknięty czy deweloperski?

Wielu z nas marzy o wybudowaniu własnego domu, w rejonie, który będzie dla nas tym wymarzonym. Sporo osób wybiera na miejsce do życia Dolny Śląsk – a zwłaszcza tereny urokliwego miasteczka Świdnica. A jaki dom wybrać, jeśli zdecydujemy się mieszkać w Świdnicy?

Budowa domów Świdnica – dlaczego tam?

Świdnica to niewielkie miasteczko położone w aglomeracji Wałbrzyskiej, na Przedgórzu Sudeckim. Jeszcze jakiś czas temu okolice te były popularne tylko ze względów turystycznych, a możliwości mieszkaniowe Wałbrzycha i okolic pozostawały niezbadane. Dziś wiele osób decyduje się mieszkać na obrzeżach, w małych miasteczkach, które mają dobre połączenia komunikacyjne z większymi miastami, takimi jak Wrocław. Budowa domów w Świdnicy jest więc jak najbardziej na czasie. Ze względu na bliskie sąsiedztwo gór i dużą słoneczność, na tym terenie sprawdzą się domy energooszczędne, jak choćby dom Śnieżnik. Taki dom to ekologiczna inwestycja na długie lata, pozwalająca na przebywanie w stałym kontakcie z przyrodą i niegenerująca wielu kosztów.

Jakie są etapy budowy i co to jest stan deweloperski?

Przy budowie każdego domu, ważna jest odpowiednia technologia. Każdy dom może być wybudowany i oddany do użytku w konkretnym stadium. Budowa domu pod klucz to ostatni stopień budowy, oddający użytkownikowi budynek, który nie wymaga już żadnych poprawek. Etap pierwszy to stan zerowy, od którego zaczynamy budowę domu. W tym przypadku trzeba wykopać fundamenty i zrobić wszystkie badania gruntu. Następnym etapem jest stan surowy, w którym dom wykonuje się do wysokości tak zwanej więźby, zawiera ściany i stropy, a także kominy czy schody. Następnie rozróżniamy jest stan surowy otwarty, podczas którego wykonane jest pokrycie dachu, a jeśli wstawimy okna i drzwi, mamy do czynienia ze stanem surowym zamkniętym. Stan deweloperski domu to natomiast całkowicie wykonany obiekt, gotowy do użytku.

Wiele osób wybiera domy w stanie deweloperskim, które nie wymagają dodatkowych poprawek. Zakupienie takiego domu jest bezpieczne i nie wiąże się z dodatkowymi kosztami.

Ile kosztuje postawienie domu w stanie surowym?

Są jednak również osoby, które decydują się na zakup domu w stanie surowym. Jest to rozwiązanie dla osób, które na ten moment nie mają dużo gotówki, lub też potrafią same wykończyć budowlę. Stan surowy, jak już zostało wspomniane, może mieć kilka etapów. Najczęściej kupowane są domy w stanie surowym zamkniętym, które wymagają tylko niewielkiego wykończenia.

W porównaniu do zakupu domu w stanie deweloperskim zakup budynku w stanie surowym jest dużo tańszy. Ceny różnią się w zależności od firmy i miejsca, w którym dom ma być postawiony. Obecnie, postawienie domu w stanie surowym zamkniętym to zwykle koszt około 180 000 złotych. Natomiast koszt budowy domu w stanie deweloperskim to minimum 400 000 złotych, niemniej najczęściej jest to około 500 000 do nawet miliona złotych.

Warto również zaznaczyć, że ostatnimi czasy usługi budowlane i materiały podrożały. Z budową domu nie należy więc zwlekać.

Nasze domy na sprzedaż w Świdnicy. Dlaczego warto kupować domy bez pośredników?

Domy na sprzedaż w Świdnicy można obejrzeć i kupić zarówno bez pośrednika, jak i z jego pomocą. Wiele osób uważa, że pominięcie agenta, czyli osoby, której zadaniem jest kojarzenie sprzedających oraz kupujących jest bardzo korzystne. Sprawdziliśmy, skąd ta opinia i jak bezpiecznie kupić nieruchomość bez pośrednika.

Dlaczego warto wybrać domy na sprzedaż w Świdnicy bez pośredników?

Coraz więcej osób decyduje się na zakup domu bez pomocy pośrednika nieruchomości. Wynika to bardzo często z chęci zaoszczędzenia pieniędzy. W dzisiejszych czasach domy są bardzo drogie, a zatrudnienie pośrednika wiąże się z koniecznością poniesienia dodatkowych, niemałych opłat – zazwyczaj jest to 2% – 3% kosztów transakcyjnych, konieczne jest także doliczenie podatku VAT. Oznacza to, że kupując dom w Świdnicy za 600.000 zł, wynagrodzenie pośrednika może wynieść około 18.500 zł. Dodatkowo decydując się na samodzielne poszukiwanie nieruchomości do kupienia, niweluje się ryzyko niewłaściwego wyboru agencji. Najczęstszymi zarzutami kierowanymi do pośredników są długi czas realizacji powierzonych zadań, jak i brak pomocy w całym procesie poszukiwania i kupowania domu. Dodatkowo wiele osób ceni sobie możliwość przejrzenia wielu ofert, w tym takich, które prawdopodobnie zostałyby odrzucone przez agenta. Umożliwia to także maksymalny dobór nieruchomości do swoich potrzeb – nikt tak dobrze jak przyszły nabywca domu nie zna jego potrzeb, pragnień i wyobrażeń związanych z nieruchomością. Na koniec warto podkreślić, że proces poszukiwania oraz kupna domu bez pośredników może wydać się trudny i skomplikowany, jednak nie jest to prawda. Wystarczy jedynie wiedza związana m.in. z tym gdzie szukać nieruchomości oraz na co zwrócić uwagę.

Gdzie szukać domów bez pośredników?

W dzisiejszych czasach znalezienie domu w Świdnicy bez pośredników jest niezwykle proste. Wiele ofert bezpośredniego zakupu nieruchomości od właścicieli znaleźć można w sieci. Najwięcej z nich umieszczanych jest na portalach z ogłoszeniami – zarówno tych ogólnotematycznych, jak i związanych jedynie z nieruchomościami. Można znaleźć tam szeroki przekrój domów o zróżnicowanym standardzie, wykończeniu, metrażu, z różną liczbą pokojów, w centrum, jak i na obrzeżach miasta. Wśród budynków z rynku pierwotnego, jak i wtórnego znajdują bardzo tanie w utrzymaniu domy energooszczędne, a także te klasyczne. Dodatkowo oferty osób prywatnych chcących sprzedać nieruchomość znaleźć można w social media. Warto także przejechać się po okolicy, w której chce nabyć się dom – niektórzy właściciele montują na domach do sprzedaży specjalne banery, a na których znaleźć można numer kontaktowy, pod którym można skontaktować się z nimi, będąc potencjalnym nabywcą.

Na co zwrócić uwagę, oglądając domy bez pośredników?

Nie musimy nikomu wyjaśniać, że zakup domu to spora inwestycja, która wymaga ogromnego nakładu pieniędzy. Na jakie aspekty warto zwrócić uwagę, by nie żałować kupna bez pośrednika? Oprócz tak oczywistych kwestii jak lokalizacja oraz stan budynku bardzo ważne są także: rozmiar działki, technologia budowy domu, użyte materiały oraz rodzaj ogrzewania. Istotne są również dodatkowe systemy np. rekuperacja. Uwadze przyszłych nabywców nie powinny umknąć: wymiary oraz rozmieszczenie pomieszczeń, podpiwniczenie oraz miejsca postojowe. We wszystkich tych aspektach nie ma lepszych i gorszych opcji, jest to uzależnione od preferencji oraz możliwości przyszłych mieszkańców danej nieruchomości.

Rozwój budownictwa pasywnego, energooszczędnego w Polsce

Od kilkunastu lat obserwuje się w Polsce wzrost liczby inwestycji wchodzących w zakres budownictwa pasywnego i energooszczędnego. Czym się charakteryzują tego typu budowle? Jakie były początki tego typu budownictwa i jaka jest perspektywa ich dalszego rozwoju na polskim rynku? Tego i wiele więcej dowiesz się z poniższego artykułu.

Czytaj dalej Rozwój budownictwa pasywnego, energooszczędnego w Polsce

Zalety i wady pasywnego, energooszczędnego domu

Szukasz nowych, alternatywnych sposobów budowania domu? Zależy Ci na budynku, w którym straty ciepła oraz energii są jak najmniejsze? Dowiedz się, czym jest energooszczędny dom pasywny oraz jakie są jego wady i zalety.

Czytaj dalej Zalety i wady pasywnego, energooszczędnego domu