Koszty budowy domów energooszczędnych. Ile kosztuje dom energooszczędny?

Dom to marzenie wielu osób. Własna przestrzeń, otoczona choćby niewielkim ogródkiem daje poczucie prywatności i bezpieczeństwa. Osoby mieszkające w domu nie muszą martwić się, że dźwięki związane z codzienną aktywnością zakłócą spokój sąsiadom, same też nie odczuwają niedogodności, które bardzo często pojawiają się w przypadku mieszkania, chociażby w blokach. Budowa i utrzymanie domu, to również koszty związane m.in. z ogrzewaniem, dlatego coraz więcej osób decyduje się na budowę domu energooszczędnego.

Co warto wiedzieć o domach energooszczędnych?

Domy energooszczędne charakteryzują się zwartą bryłą pozbawioną mostków cieplnych, które powodują straty energii, a co za tym idzie – zwiększają koszty związane z ogrzewaniem. Budowa domów energooszczędnych to sposób nie tylko na oszczędności związane z ogrzewaniem, ale również wyraz troski o środowisko naturalne. Projekty domów energooszczędnych biorą pod uwagę naturalne uwarunkowania w taki sposób, aby zminimalizować straty ciepła, poprzez m.in. wykorzystanie promieni słonecznych. Duże znaczenie ma więc odpowiednie rozmieszczenie oraz wielkość okien i drzwi.

Dzięki najnowszym technologiom możliwe jest wybudowanie nowoczesnych, komfortowych i oszczędnych domów, które w spełniają wymagania nawet najbardziej wymagających osób.

Budowa domów energooszczędnych — cennik

Domy energooszczędne pasywne z założenia mają być samowystarczalne, co w praktyce oznacza dużą oszczędność na ogrzewaniu, oraz ogólnym zużyciu energii. Aby tak jednak rzeczywiście było, konieczne jest zainstalowanie specjalnych instalacji. W przypadku domów pasywnych korzysta się z instalacji wykorzystujących odnawialne źródła energii, co niestety znacznie podnosi koszty budowy. Oczywiście w niektórych miejscach w Polsce można starać się o dofinansowanie budowy domu energooszczędnego. Szacuje się, że budowa niedużych rozmiarów domu energooszczędnego wynosi około 400 tysięcy, a pasywnego 600 tysięcy złotych, przy czym mamy na myśli budynek doprowadzony do stanu developerskiego.

Decydując się na budowę domu energooszczędnego, należy mieć na uwadze to, że ceny materiałów bardzo idą w ostatnim czasie w górę. W związku z tym uwaga na zaniżone kosztorysy budowy domów, gdyż to, co na papierze wygląda bardzo zachęcająco, nie zawsze ma swoje odbicie w rzeczywistości.

Budowa domów energooszczędnych pasywnych — zalety

Najbardziej oczywistą zaletą, jaką posiadają domy energooszczędne pasywne, jest bardzo niskie zapotrzebowanie na energię cieplną, które wynosi zaledwie 1,5 m3 gazu ziemnego na m2 powierzchni domu w skali roku. Warto tutaj zaznaczyć, że dom energooszczędny i pasywny nie zawsze oznacza dokładnie to samo. Możliwe jest wybudowanie domu energooszczędnego, który faktycznie będzie zużywał mniej energii od budynku wybudowanego tradycyjnymi metodami, jednak znacznie bardziej oszczędną opcją jest dom pasywny.

Domy pasywne charakteryzują się wysokim stopniem izolacyjności oraz wymagają zastosowania technologii odzyskiwania ciepła z powietrza wentylacyjnego. Ponadto technologia wykonania tego typu domów daje możliwość wyboru pomiędzy zakupem budynku w stanie surowym zamkniętym lub deweloperskim.

Domy na sprzedaż bez pośredników — wady, zalety

Zarówno sprzedaż, jak i zakup domu to bardzo poważna decyzja, której w żadnym wypadku nie należy podejmować pochopnie. Od tego, jaki dom kupimy i gdzie, będzie zależało bardzo wiele. W końcu to, gdzie mieszkamy, ma bezpośredni wpływ na wiele aspektów naszego życia. Szukając ofert, znajdziemy zarówno domy bez pośredników, jak i ogłoszenia wystawione przez agentów oraz biura nieruchomości. Które z nich są godne większego zaufania? Jakie są wady i zalety domów na sprzedaż bez pośredników?

Dom bez pośredników czy przez biuro nieruchomości?

Chcąc kupić na własność nieruchomość mieszkalną, można samodzielnie przeszukiwać ogłoszenia lub skorzystać z pomocy agenta nieruchomości. Decydując się na skorzystanie z pomocy specjalisty z biura nieruchomości, musimy liczyć się z tym, że pobierze on od nas prowizję w momencie, gdy dokonamy zakupu konkretnego domu. Prowizje te oscylują wokół 2-4 procent wartości nieruchomości, wobec czego w niektórych przypadkach może to być znaczna suma. Może się również zdarzyć, że pomimo tego, iż sami nie korzystamy z usług agenta, osoba sprzedająca nieruchomość będzie chciała tego dokonać przy udziale pośrednika.

O wadach i zaletach zakupu domu bez pośrednika napiszemy w dalszej części artykułu, teraz natomiast zatrzymamy się na chwilę przy tym, co daje pomoc agenta nieruchomości podczas poszukiwań domu. Przede wszystkim wsparcie ze strony doświadczonej osoby daje poczucie bezpieczeństwa i pewności, że wybór, którego dokonamy, będzie słuszny i przysporzy nam żadnych niespodziewanych problemów. Pracownik biura nieruchomości może ponadto mieć dostęp do większej ilości ofert, co w niektórych przypadkach znacznie skraca czas poświęcony na poszukiwania. Jeśli więc świadomie rezygnujemy ze wsparcia agenta, musimy mieć pewność, że sami jesteśmy w stanie właściwie ocenić znalezione przez siebie domy.

Domy na sprzedaż bez pośredników — wady, zalety

Jak już zaznaczyliśmy na początku, zaletą kupna domu bez pośrednika jest przede wszystkim uniknięcie kosztów związanych z tego typu pomocą. Szukając wymarzonego domu na własną rękę, unikamy również pewnej presji, jaką może wywierać na nas agent, chcący jak najszybciej zarobić na swoich klientach. Kolejną kwestią, którą warto wziąć pod uwagę, jest to, że nie zawsze pośrednik potrafi wyczuć, jakie są nasze oczekiwania i proponowane przez niego oferty mogą do nas nie przemawiać.

Nie bez znaczenia jest również to, iż pośrednicy zazwyczaj zajmują się sprzedażą domów z rynku wtórnego. Chcąc zatem kupić dom w stanie deweloperskim lub w surowym zamkniętym, śmiało można zrezygnować z pomocy agenta. Warto wtedy rozważyć nowoczesny dom energooszczędny, który nie tylko będzie świetnie dopasowany do potrzeb, ale również tani w utrzymaniu.

Jak szukać domów na sprzedaż bez pośredników?

Najprostszym sposobem na znalezienie dużej ilości ofert sprzedaży domów, jest przeszukanie internetu. Wpisując w wyszukiwarkę na przykład frazę domy na sprzedaż Świdnica bez pośredników, możemy spodziewać się, że otrzymamy liczne wyniki w postaci ofert zamieszczanych na różnego rodzaju serwisach ogłoszeniowych. Innym sposobem jest przeglądanie lokalnej prasy, Biuletynu Informacji Publicznej, czy rozpytywanie wśród znajomych.